Decidir pelo investimento, certamente vai deixar muitas pessoas, inseguras . Necessário conhecer exatamente como funciona; e aí sim, decidir.

Mais conhecido como condo-hotel, o empreendimento imobiliário depende da estrutura operacional hoteleira para obter os melhores resultados. A Bandeira que vai administrar tem que ter boa experiência no mercado.

A Renda do quarto é calculada, e dividida entre todos os proprietários, mesmo quando não está ocupado.

Todos os contratos de investimento coletivo são devidamente registrados na CVM (Comissão de Valores Mobiliários) estando em vigor desde 2013, porém, só agora possuem uma norma específica.

A regulamentação feita pela CVM, que também controla a Bolsa de Valores de São Paulo, traz segurança a quem possa interessar em ter este tipo de negócio.

Normalmente é feito Estudo de Viabilidade Econômica, onde é analisado e apresentado ao público interessado os riscos oriundos do negócio. são levados em consideração todos os aspectos tanto positivos ou mesmo negativos da operação.

Importante destacar que para ser sucesso como investimento, o empreendimento tem estar localizado em região com grande movimentação de pessoas( tanto para turismo ou mesmo à trabalho ).

A ocupação é medida normalmente , de semana a semana, onde necessário considerar o período completo.( equilibrio na ocupação , retorno atraente ).

A Bandeira experiente, com certeza vai trazer os melhores resultados.

Outro detalhe , a operação no POOL , determina a divisão dos rendimentos igualmente entre todos os proprietários, onde não é permitida a utilização pelos mesmos.

Consulte sempre os consultores e empresas especializadas neste negócio, que certamente obterá as informações necessárias para ajudar a decidir pelo investimento.

No Brasil, ainda é considerado um modelo novo de investimento, porém sucesso no mundo.

Seguindo as informações acima, certamente terá condições de concretizar bons negócios.

Hotéis Econômicos e midscale terão recuperação mais rápida e ocupação pode chegar a 35% de média este ano ( em São Paulo).

Recuperação Total, somente em 2022, considerando cenário otimista.

No caso especifico de São Paulo, os econômicos serão beneficiados pelo público regional.

A pergunta é a seguinte: comprar agora um pronto com valor atraente ( já que o rendimento no mercado financeiro, não mostra reação.

Ou comprar na planta com entrega para 2023, onde certamente, com o controle da Pandemia, e consequente confiança das pessoas, a rentabilidade já estará nos níveis

considerados rentáveis ( acima de outras no mercado)

Entendemos que a situação é favorável para todos os lados.

Quem tem capital com baixíssima remuneração, compra um pronto e garante a oportunidade que a crise se oferece.

Por outro lado, comprar na planta, também se mostra interessante.

Se consegue com bem menos capital, adquirir sua suíte hoteleira com suaves parcelas.

Na prática, quando a unidade hoteleira começar a operar, a Pandemia já estará controlada e com certeza os valores , deverão estar mais altos.

fonte: Hotelinvest

A doença provocada pelo novo Coronavírus é oficialmente conhecida como COVID-19, sigla em inglês para “coronavirus disease 2019” (doença por coronavírus 2019, na tradução).

Vírus que causa doença respiratória pelo agente coronavírus, com casos recentes registrados na China e em outros países.

Quadro pode variar de leve a moderado, semelhante a uma gripe. Alguns casos podem ser mais graves, por exemplo, em pessoas que já possuem outras doenças. Nessas situaçōes, pode ocorrer síndrome respiratória aguda grave e complicações. Em casos extremos, pode levar a óbito.

TRANSMISSÃO

Investigações ainda estão em andamento. O que se sabe até o momento é que a transmissão costuma ocorrer pelo ar ou por contato pessoal com secreções.

• Espirro
• Tosse
• Catarro
• Gotículas de saliva
• Contato próximo, como toque ou aperto de mão (com pessoa infectada)

SINTOMAS

Sinais e sintomas clínicos são principalmente respiratórios, semelhantes aos de um resfriado comum.

• Febre
• Tosse
• Dificuldades para respirar

COMO SE PROTEGER

Todos devem utilizar mascaras em locais públicos….. sem excessão !!!!!!!!!!!

Principal recomendação é higienizar as mãos. São cuidados simples, mas importantes e que devem ser frequentes para prevenir doenças contagiosas.

LAVE AS MÃOS

Lave as mãos frequentemente com água e sabão e use antisséptico de mãos à base de álcool gel 70%, principalmente:

• Após tossir ou espirrar;
• Depois de cuidar de pessoas;
• Após ir ao banheiro;
• Antes e depois de comer.

AO TOSSIR E ESPIRRAR

• Cubra a boca e o nariz. Use os braços ou lenço descartável. Evite usar as mãos. E, se usar, lembre-se de higienizá-las;
• Se usar um lenço, jogue-o fora imediatamente e, lave as mãos;
• Use, preferencialmente, lenços.

FIQUE ATENTO!

Dicas para obter os melhores resultados

1- Seu imóvel tem que ser olhado como investimento. Não se pode apegar ao imóvel. trata-se de renda, obtenção de lucratividade.

2-O mercado de imóveis não é um mercado aberto. as pessoas pedem o valor que acham . pesquise e tenha melhor conhecimento do valor.

3-Quando as pessoas perdem dinheiro com seu imóvel, não falam pra ninguém. Vemos pessoas fazendo negócio e queremos ganhar também.

consulte sempre um especialista, que pode analisar melhor suas necessidades e ajudar.

4-Busque o maior número de informações, relacionadas aos gastos para adquirir e manter o imóvel. Estes detalhes ajudam a calcular os rendimentos.

Enfim, estas observações proporcionarão melhores resultados para seus investimentos.

Sempre solicite a ajuda de um especialista para realizar bons negócios.

Taxas de juros mais baixas e propostas atrativas de financiamento movimentam o setor, que espera retomada neste segundo semestre.

Recentemente as taxas estavam em 12% ao ano, hoje já estamos em 7% ao ano.

veja abaixo exemplo dos ganhos reais!!!!!!

As recentes quedas na Taxa selic ( está 2,00% ) trouxeram muita preocupação para quem tem dinheiro investido em aplicações de renda fixa, que passaram a trazer um retorno baixíssimo. Entretanto, essa queda é uma ótima notícia para quem quer financiar um imóvel, já que os juros desse tipo de operação reduziram.

Momento ideal para aquisição de seu imóvel.